大規模修繕工事の流れ

1.共通仮設工事

工事に先立ち、工事に必要な仮設建物等（現場事務所及び材料置き場、仮設トイレ、廃材コンテナ）の設置を行う工事です。

ポイント

共通仮設計図の作成

共通仮設計画図を作成し、お住まいの皆様の安全を第一に設営計画をさせて頂きます。

2.直接仮設工事

建物の全周に作業用の鋼製足場を架設する工事です。
飛散防止養生メッシュシートにて周辺建物や車両への飛散、落下事故を防止致します。

ポイント

直接仮設計画図の作成・強度の検討

足場計画図面を作成の上、強度計算を行い、所轄の労働基準監督署に提出をして、許可を受け架設致します。

居住者の安全誘導居住者

仮設工事時にはガードマンを配置し安全誘導を行います。又、通勤、通学時間ピーク時を避けて搬入出作業を行います。

出入口養生の徹底

お住まいの皆様が日常出入りされる出入口上部には、安心してご通行頂けるよう、万全の落下養生を設けます。

台風襲来時の迅速な対応

台風襲来の際は速やかに強風対策養生を施し足場の倒壊を防ぎます。(責任者が現場待機）

3.下地補修工事

建物に発生したひび割れ、コンクリートの浮き等の劣化箇所を補修する工事です。 また、タイル仕上面においても、全面を打音調査し、剥落の恐れがある箇所及び漏水に繋がる亀裂箇所を下地処理の上、タイルの貼替えを行います。

ポイント

建物劣化部の詳細・入念な調査

足場架設後に、建物全面を目視・打音により入念に調査し、各部位の劣化状況により色分けをしたマーキングを施します。

劣化に応じた最適な補修

補修マーキング図面を基に、各所劣化状況により補修方法を選定して最適な補修を行ないます。

4.下地保護調整工事

既存塗膜の劣化部分及び埃、コケ等の除去の為の高圧洗浄及び補修後の肌合わせを行う工事です。

ポイント

岡山県下で弊社のみが取り扱い出来る高性能洗浄剤を使用します。
株式会社ビアンコジャパン製
強力な洗浄力と環境へのやさしさを併せ持つ高性能洗浄剤です。

5.シーリング工事

建具廻り、外壁目地のシーリング材を打替える工事です。室内への漏水に繋がりやすい窓廻りの止水を目的とします。

ポイント

５年間工事保証！

シーリング材料メーカー立会のもと、施工後試験を実施します。

メーカー規定通りの材料の使用及び、施工手順、そして何より信頼ある技術力により、従来では保証されにくいシーリング工事のメーカー連名での５年間工事保証が実現出来るのです。

6.内外壁塗装工事

素地調整後、ローラー、刷毛にて、外壁・内壁・天井の塗装を行う工事です。

ご希望によりカラーシミュレーションを作成して、工事完成後のイメージ写真をご覧頂けます。

ポイント

１０年間工事保証！

塗料メーカー立会のもと、試験施工を実施します。

試験施工を行い、職方全員に品質基準（塗布量・テクスチャー）を周知する事により品質のバラツキを無くします。

一般的に７年保証が最長と言われる外壁塗装工事の保証期間を、メーカー規定通りの材料の使用及び、施工手順、そして何より信頼ある技術力により、塗料メーカーと連名にて１０年間工事保証とさせて頂きます。

7.鉄部塗装工事

共用部の鉄製品を塗装替えする工事です。発錆箇所、塗膜脆弱箇所は、手工具にて入念にケレンします。錆止め材を塗布後、刷毛、ローラーにて中塗り、仕上げ塗装を行ないます。

ポイント

徹底的にケレンします。

下地のケレンを怠っては、どんなに高グレードな仕上材を塗布しても、すぐに悪さがでてきます。この工種はケレン作業に多くの時間を費やします。

8.防水工事

各所の防水を行う工事です。
防水改修により、防水機能の回復と美観の向上を付与致します。

バルコニー・廊下の溝・立上はひび割れ等の下地補修後、ウレタン塗膜にて防水処置を施します。

ポイント

１０年間工事保証！

防水材メーカー立会のもと、完了検査を実施致します。

メーカー規定通りの材料の使用及び、施工手順、そして何より信頼ある技術力により、メーカー連名による１０年という長期の工事保証が実現出来るのです。

9.長尺塩ビシート貼工事

バルコニー・共用廊下・外部階段に床シート貼を行う工事です。美観の向上と歩行音の緩和が期待できます。

ポイント

隠れるところだからこそ、しっかり補修します。

長尺シートを敷設する前に、亀裂・浮き等の不良部を徹底的に補修致します。隠れるところだからこそ、しっかりと補修することが肝要です。

10.その他工事

主に外構周りの改善を行う工事です。例として、駐車場アスファルト舗装改修・ゴミストッカー新設・プレイロット改修等があります。

アフターサービス

定期点検の実施

工事施工後、1年目、2年目、3年目、5年目、7年目に弊社自主点検を実施し、不具合が発見された場合には責任を持って迅速に手直しさせて頂きます。

工事保証書の発行

塗料メーカー１社、防水材メーカー２社、シーリング材メーカー１社、弊社を含め５社にて工事連帯保証を致します。